El Ayuntamiento de Córdoba ha avanzado esta mañana, por voz del alcalde, José María Bellido (PP), que la futura Ordenanza de Viviendas Turísticas declarará zonas saturadas todo el Distrito Centro y todo el Distrito Sur. A efectos prácticos, eso significa que "no se concederán más licencias para ese tipo de vivienda y la Junta no podrá registrarlas como viviendas de uso turístico".
El alcalde también ha indicado que la futura normativa marca otras dos zonas, que son las de 'crecimiento moderado', como sería el caso del Distrito de Poniente Sur, y de 'crecimiento libre', que sería el resto de la ciudad.
El anuncio coincide con los resultados de un avance realizado por la empresa contratada semanas atrás y cuyo primer avance desvela la situación de las viviendas de uso turístico en la capital.
Las cifras, como ha indicado el regidor, señalan que el parque global de viviendas familiares registradas es de 153.177, es decir un 4,13% más que en 2016. De ese total, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), 12.667 son en alquiler.
Pues bien, a fecha de septiembre pasado en Córdoba había registradas oficialmente 3.011 viviendas de uso turístico, para un total de 15.262 plazas, lo que supone una presión turística residencial media de la ciudad del 1,98%. Según el alcalde, "no es una ratio alta" y, de hecho, "estamos algo mejor que en Sevilla y Malaga, donde nos doblan, y a la par que, por ejemplo, Barcelona".
Sin embargo, bajando a los barrios, se nota una concentración en determinados distritos como se venía intuyendo de antes del estudio, que es el caso del Centro y Sur de la ciudad. Al respecto Bellido ha dicho que el 16% de la población cordobesa soporta el 60% de las viviendas de uso turístico. Son 2.598 de esas viviendas concentradas en los distritos Centro, Sur y Poniente Sur. En concreto, el Centro concentra el 8,02%; el Sur, el 1,65% y Poniente Sur, el 1,53%.
Dentro del Distrito Centro "está muy concentrado en el entorno de la Mezquita-Judería, mientras que el Sur es en Miraflores y Campo de la Verdad, con espacios sin ninguna de esas viviendas Guadalquivir) o con sólo dos o tres (Sector Sur)".
Bellido ha puntualizado que el dato de las viviendas turísticas en plataformas es in tercio menor que las registradas y que se ha notado que parte de las viviendas vacías han acabado teniendo un destino turistico. Esto ultimo se sabe porque hay ahora un 4% menos de viviendas vacías que hace una década, especialmente en el Sur, que es donde más han bajado las vacías.
