Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Córdoba tuvo un precio medio de 1.424 euros por metro cuadrado, y en la provincia de 1.082 euros. Esto supone respectivamente un descenso del 1,29% y del 4,13% en la comparación interanual. La vivienda de segunda mano en Andalucía en enero de 2020 tuvo un precio medio de 1.662 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,58% frente al mes de diciembre de 2019. Interanualmente, se produjo una subida del 2,78%, la cuarta más relevante del panorama nacional.
Andalucía fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.144 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,36%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,13%.
El precio de la vivienda ha inaugurado 2020 con una tímida subida. Según Ferrán Font, director de Estudios de pisos.com, esta será la tónica los próximos meses, dado que “atravesamos un escenario de moderación”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “esta ralentización también afectará a hipotecas y compraventas”. “La contención será la máxima en un mercado que ha agotado su recorrido al alza, pero al que tampoco le queda margen para mayores ajustes”. No obstante, Font argumenta que esta situación de estabilidad podría cambiar: “El sector aguarda expectante la puesta en marcha de las políticas de vivienda que trae bajo el brazo el nuevo Gobierno. El alcance de estas medidas en el precio de los inmuebles está por ver”.
El directivo señala que “dotar de sostenibilidad a una actividad que arrastra un pasado lleno de altos y bajos no es sencillo, pero está en nuestra mano revertir la situación”. El experto apunta que “el mayor reto es lograr una oferta diversificada, capaz de ir en sintonía con la capacidad económica de los distintos segmentos de la población”. “Ni el alquiler puede ser una condena de por vida, ni la propiedad el lujo de unos pocos”, sentencia Font.
Huelva fue la tercera capital más barata de España
De un mes a otro, Huelva (1,59%) fue la provincia española que más subió. Por otra parte, Sevilla (-1,13%) fue la tercera que más se ajustó de España. Interanualmente, Granada (4,41%) obtuvo el cuarto puesto entre las provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-5,22%) fue la que séptima que más se ajustó del país. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.376 €/m²), siendo la quinta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (900 €/m²) fue la sexta más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Sevilla (0,78%) fue la que más subió de la región, mientras que Almería (-1,51%) fue la tercera capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, Cádiz (4,45%) fue la novena capital española que más subió. Por su parte, Jaén (-5,44%) fue la séptima que más se devaluó del país. En el apartado de precios, Jaén (1.120 €/m²) marcó el tercer precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.366 €/m²), que fue la séptima más costosa del país.
