La inversión inmobiliaria en España, tanto en materia de alquiler de vivienda, garajes, locales comerciales u oficinas, sigue ofreciendo unas tasas de rentabilidad que duplican, en el peor de los casos, las de los Bonos del Estado a 10 años, según un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista sobre los datos del tercer trimestre de este año. Eso, a pesar de que la rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha reducido hasta el 3,6% desde el 5,3% de hace un año, debido al descenso del precio del alquiler a nivel nacional durante el periodo estudiado.
Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable. De hecho, comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 7,5%, frente al 7% que daban hace un año. Por su parte, las oficinas ofrecen un rendimiento del 6,8%, frente al 6,4% del pasado ejercicio y los garajes se han quedado estabilizados en el 4,6%.
¿Y dónde se sitúa la capital cordobesa dentro de este comportamiento detectado por Idealista? Pues en rentabilidad de la vivienda está en un 5,3%, por delante de Barcelona (5,2%), aunque por detrás de las más rentables que son Lleida (7,8%), Las Palmas de Gran Canaria (6,4%), Palma de Mallorca (6,3%), Alicante (5,8%) y Huelva (5,6%).
En cuanto a locales comerciales, Córdoba no tiene rival, y eso que son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayoría de las capitales. El retorno que se obtiene en Córdoba es del 9,6% dejando por detrás a Las Palmas de Gran Canaria (8,4%), Granada (8,2%), Tarragona (8%) y Santa Cruz de Tenerife (8%). En este aspecto, y a modo de comparación, Madrid tiene un 7,8%, y Barcelona un 7,5%.
Y mientras que Idealista carece de datos sobre la rentabilidad de oficinas en la capital califal, sí hay porcentaje en materia de garajes. Así, Córdoba ofrece de los garajes menos rentables del país, con un 2,7%. Y en este sentido, únicamente Barcelona muestra cifras peores, con un retorno del 2,5%, mientras que la mayor rentabilidad se ubica en Castellón, con un 5,3%.
Los datos de este estudio sobre el estado actual del mercado supone un punto de partida básico para los inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.
