Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en agosto de 2021 un precio medio de 7,02 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del -0,43%, el tercer recorte más leve de España. Respecto a agosto de 2020, creció un 1,11%, la cuarta mayor subida del país.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Madrid (12,49 euros por metro cuadrado), que de la más barata, Castilla y León (4,57 euros por metro cuadrado). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,73 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,62%. En la comparativa interanual, cayó un -1,97%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "aunque vivir de alquiler es algo más barato que el año pasado, mes a mes vemos cómo las mensualidades recuperan terreno". El experto no quiere tildar de tendencia este leve movimiento al alza, porque todavía existen variables que empujan las rentas al ajuste. "Hasta que el contexto no se normalice en las principales capitales, que son las que condicionan la evolución de este indicador, es mejor ser prudentes y confiar en que los movimientos que se produzcan sean progresivos".
Mientras se produce este cambio de tono, "los inquilinos que alquilan por primera vez o están cambiándose de piso deben aprovechar para negociar el precio, con el fin de que éste se ajuste al mercado", comenta Font.
El portavoz del portal inmobiliario señala que, tras alcanzarse la inmunidad de rebaño en España con el fin del verano, "veremos cómo muchos teletrabajadores abandonan sus ubicaciones remotas y vuelven de nuevo a sus oficinas de forma presencial. Este pequeño éxodo a la gran ciudad hará que el precio suba", confiesa Font.
Por otro lado, "el trasvase de alquiler turístico a residencial va poco a poco invirtiéndose, lo que compromete la oferta y, por tanto, también incrementa las rentas", alude el directivo. En cualquier caso, Font indica que "el mercado del alquiler va a caminar en paralelo a la situación económica del país, reflejando fielmente sus altibajos".
Jaén fue la octava capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Huelva (3,08%) arrojó el repunte mensual más importante del país. Por su parte, Jaén (-3,05%) ocupó el sexto lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Almería (12,67%) registró la mayor subida de España, y Sevilla (-9,05%) fue la octava que más cayó de España.
Con 4,33 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, Córdoba fue la undécima provincia más asequible de España. Supone una bajada del -2,70% en comparación a los 4,45 euros de julio, y un -4,06% de deiferencia interanual. Por su parte, Málaga, con 8,52 euros de mensualidad media, fue la octava más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Granada (1,72%) fue la décimo cuarta capital española que más creció frente a julio. Cádiz (-0,70%) arrojó la décimo tercera caída más intensa de España. Interanualmente, Jaén (2,29%) fue la séptima capital que menos se incrementó del país, mientras que Córdoba (-11,25%) registró el segundo descenso más señalado a nivel nacional.
La capital experimentó un incremento mensual del 1,11%, en comparación a los 7,59 euros de julio, pero la copmparativa interanual implica una fuerte bajada del -11,25%.
En el apartado de rentas medias, Jaén (6,07 euros por metro cuadrado) fue la octava más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Sevilla (10,27 euros por metro cuadrado) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.
