viernes 01.07.2022
Cordoba Hoy

INFORME DE PISOS.COM

La capital cordobesa es la única de Andalucía que baja de un año para otro el precio de los alquileres

La bajada interanual en mayo fue del -4,33% y en comparación con abril descendió un -2,94 por ciento
Alquiler de viviendas en Córdoba
Alquiler de viviendas en Córdoba
La capital cordobesa es la única de Andalucía que baja de un año para otro el precio de los alquileres

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en mayo de 2022 un precio medio de 7,51 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad supuso un ascenso mensual del 0,81%. Respecto a mayo de 2021, la subida fue del 5,77%, siendo la quinta comunidad autónoma que más se incrementó.

Andalucía fue la octava comunidad con el precio más caro para los inquilinos en España, por detrás de Madrid (13,14 euros el metro cuadrado), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 10,23 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 0,59% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 5,46%.

En el caso cordobés, se pasó de los 4,41 euros por metro cuadrado en abril a los 4,54 euros, lo que supone un incremento del 3,01%. Sin embargo en comparación a hace un año la subida es incluso del 7,85%. Sin embargo en la capital se da el fenómeno contrario, es decir que se pasó de un precio de 7,92 euros por metro cuadrado en abril a los 7,69 euros, con una bajada del -2,94%. la comparativa interanual llega al -4,33%. Es, de hecho, la única capital de provincia andaluza que desciende de un año para otro el precio.
 
Los precios del alquiler siguen tensionados al alza. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el progresivo encarecimiento de la vivienda en venta, la reducida oferta de producto residencial de obra nueva y el agotamiento del ahorro acumulado durante la etapa más restrictiva de la pandemia generan un efecto de contagio en las mensualidades de arrendamiento". El experto explica que "tanto aquellos cuya situación financiera no les permite por ahora ser propietarios como los que no encuentran lo que buscan en el mercado actual optan por ser inquilinos, lo que hace subir las rentas".
 
El portavoz del portal inmobiliario indica que "la prórroga hasta septiembre de la limitación de las subidas al 2% para evitar que los contratos de alquiler en vigor se actualicen conforme al IPC está conteniendo una subida que podría ser incluso mayor". Font revela que "hacer que el alquiler camine de forma paralela a la inflación, teniendo en cuenta la escasa e incluso nula revalorización de los salarios, sería un golpe muy duro para las familias. Sin embargo, trasladar a los caseros la responsabilidad tampoco es la solución más efectiva". Para el directivo, "la clave está en resolver el auténtico problema estructural que arrastra el arrendamiento en España: la falta de oferta".
 
Jaén fue la quinta capital más barata de España
Córdoba (3,01%) fue la cuarta provincia española que más ascendió frente a abril. Por su parte, Cádiz (-3%) arrojó la caída más llamativa de España. De un año a otro, Huelva (24,85%) ocupó el primer lugar en el ranking de subidas nacionales. En el mismo periodo, Jaén (-7,87%) protagonizó la bajada más abultada de la región. Con 4,54 euros por metro cuadrado en mayo de 2022, Córdoba fue la provincia más barata a nivel autonómico. Por otro lado, Málaga, con 8,97 euros por metro cuadrado, fue la séptima más cara del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, en el último mes, Huelva (2,98%) fue la segunda capital más subió sus rentas de España. Córdoba (-2,94%) fue la que más se ajustó del país. Frente al pasado año, Málaga (13,53%) fue la sexta capital que más subió sus rentas a nivel nacional, mientras que Córdoba (-4,33%) arrojó el tercer recorte nacional más intenso. En el apartado de precios, Málaga (11,05 euros por metro cuadrado) fue la séptima capital más cara de España. En el otro extremo, Jaén (6,32 euros por metro cuadrado) marcó la quinta renta media mensual más alta del país.

Comentarios