Andalucía vive un momento de profunda transformación dentro del mercado inmobiliario. Un hecho que se encuentra marcado por la recuperación de la demanda, el interés inversor y un claro cambio de preferencias de los compradores hacia viviendas más modernas y, sobre todo, que ofrezcan una mayor eficiencia.
En este contexto, ha crecido la promoción residencial, convirtiendo esta región en uno de los focos más activos del sur de Europa en esta materia. Dentro de la comunidad, hay un lugar que tiene una especial relevancia.
Y es que la obra nueva en Málaga destaca con fuerza como uno de los motores del crecimiento a nivel inmobiliario. Su atractivo turístico, económico y tecnológico tiene, como veremos en esta pieza, mucho que ver en esta circunstancia.
Situación actual del mercado inmobiliario en Andalucía
La evolución del sector inmobiliario andaluz en los últimos años ha sido muy positiva, teniendo en cuenta factores como la mejora del empleo, el crecimiento de la población en algunas áreas urbanas y, sobre todo, el interés en la compra de viviendas tanto del público nacional como internacional.
En las provincias de Cádiz, Granada, Sevilla y Málaga se concentra la mayor parte de la actividad, aunque sin duda es la última la que lidera el desarrollo de nuevos proyectos de carácter residencial.
En cuanto a la demanda, debe señalarse que cada vez se encuentra más orientada a viviendas de calidad superior, con prestaciones energéticas de mayor nivel y en ubicaciones que cuenten con buenas conexiones. Esto ha traído consigo un crecimiento de la figura del piso de obra nueva, que suele colmar mucho mejor estas expectativas que los inmuebles de segunda mano.
El auge de la nueva construcción residencial
Si algo ha ganado protagonismo como respuesta a la escasez de oferta moderna en Andalucía, esa es la nueva construcción residencial. Promotores y constructoras apuestan por proyectos donde destaca el diseño funcional y adaptado a perfiles muy diversos, que pueden valer tanto para primera como para segunda residencia.
Eso sí, este crecimiento de las nuevas construcciones residenciales no es homogéneo en toda la comunidad, aunque sí sostenido en las áreas de mayor importancia económica. Todo sigue estando condicionado por la planificación urbanística y la disponibilidad de suelo finalista, que marcan el ritmo de desarrollo de nuevas promociones.
Málaga, epicentro del crecimiento inmobiliario
Esta provincia se ha destacado recientemente como el lugar con mayor proyección dentro del mercado andaluz. No es para menos, ya que en esta zona se produce una mezcla espectacular entre calidad de vida, conectividad internacional, ecosistema empresarial e infraestructuras. Todo ello lleva a que se haya convertido en un polo de atracción residencial.
Tanto la capital, como la Costa del Sol y los ayuntamientos del área metropolitana, cuentan con un gran número de promociones de obra nueva, entre las que destacan las viviendas plurifamiliares y los complejos residenciales con servicios. Estos pisos de obra nueva en Málaga se caracterizan por su alto nivel de demanda y por llamar mucho la atención del comprador internacional, en una clara muestra del atractivo de esta provincia.
Todo apunta a que, con el paso de los años, este crecimiento en cuanto a demanda se va a mantener. Eso sí, se espera un vuelco hacia un enfoque más selectivo y profesionalizado.
