Estudio García de Viguera, SLP y Francisco Javier Vázquez Teja SLP han sido las adjudicatarias para la redcción en dos lotes del proyecto de refuerzo de cimentación y reparación de daños en el edificio del centro cívico municipal y centro de salud de El Higuerón, así como la ejecución de las obras que se contengan en él.
El presupuesto de licitación global estaba calculado en 24.515,11 euros (29.663,28 euro, con IVA), de los que 16.314,8 corresponden al lote 1, y 13.348,48 euros, al 2. La adjudicación del primero, que fue para Estudio García de Viguera, correspondiente a la redacción del preceptivo estudio de seguridad y salud, se ha realizado por 13.000 euros (15.730 con IVA), y el segundo, sobre la redacción del proyecto anexo de refuerzo de cimentación, fue por 9.031,8 euros (10.928,48 con IVA).
En total había tres ofertas y una de ellas fue excluida por no haber aportado la documentación acreditativa de la solvencia técnica exigida en el pliego de condiciones administrativas particulares, como ha quedado motivado en los antecedentes de la presente resolución.
El plazo de ejecución es de dos meses para las respectivas redacciones.
El edificio se encuentra sustentado por una losa de cimentación de 60 centímetros espesor, cuyo refuerzo es necesario por las fuertes deformaciones que sufre el terreno sobre el que se apoya, de carácter arcilloso y con alto grado de expansividad. Para ello, se seguirá la recomendación del estudio realizado en 2014 por Intemac que hablaba de llevar a cabo medidas que mejoren las condiciones de cimentación con un recalce mediante micropilotes empotrados en el sustrato terciario.
Esos micropilotes tendrán que atravesar la losa y empotrarse en el sustrato firme del terreno, a una profundidad de 15 metros. Según las propias estimaciones de cálculo del estudio de Intemac, se ha de ejecutar una malla de micropilotes extendida uniformemente por toda la superficie de la losa de cimentación, a razón de un micropilote por cada 4 metros cuadrados. Ello implica la ejecución de un total de 325 micropilotes, incluyendo el transporte de maquinaria y los trabajos de conexión para el trabajo solidario con la losa existente.
Como la ejecución de los trabajos de micropilotaje afectará a numerosos elementos de la planta baja, que habrán de demolerse o que resultarán dañados después deberán ser repuestos o reparados. Para ello, se demolerá la solería de la planta baja del edificio, que está colocada directamente sobre la cara superior de la losa de cimentación.
Será necesario demoler también toda la tabiquería de la planta baja, apoyada sobre la solería, para que la maquinaria pueda operar y maniobrar libremente en el interior del inmueble. Ello conlleva, a su vez, el desmontaje de todos los elementos constructivos integrados en la tabiquería, como puertas e instalaciones de fontanería y electricidad, incluyendo la necesaria gestión de residuos y su traslado a vertedero homologado. Por tanto, una vez ejecutado el refuerzo de la losa de cimentación, se procederá a reponer todos los elementos demolidos (solería, tabiquería, instalaciones o carpintería).
Finalmente se repararán todos los elementos dañados que se conserven, como tabiquerías de la planta primera, las fachadas del inmueble o las juntas estructurales.
La inversión máxima prevista para la ejecución de todas las obras del proyecto global es de alrededor de 1.443.784,18 euros, debiendo ajustarse a esta cifra el presupuesto del proyecto de ejecución que es objeto del contrato, incluyendo las obras de refuerzo de cimentación y las de reparación de daños.
