Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en julio de 2021 un precio medio de 7,05 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del -0,80%, el recorte más leve de España. Respecto a julio de 2020, creció un 3,83%, la tercera mayor subida del país.
Para el caso cordobés, el estudio indica que Córdoba (3,01%) arrojó el séptimo repunte mensual más importante del país, además de que con 4,45 euros por metro cuadrado en julio de 2021, frente a los 4,32 euros de junio, Córdoba fue la undécima provincia más asequible de España. Además, Córdoba capital (-2,75%) arrojó la quinta caída más intensa de España, merced a sus 7,59 euros por metros cuadrado, frente a los 7,81 euros de junio. Interanualmente, el caso cordobés fue de un -11,76%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Madrid (12,38 euros por metro cuadrado), que de la más barata, Castilla y León (4,63 euros por metro cuadrado). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,67 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,42%. En la comparativa interanual, cayó un -1,48%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el ajuste que, desde hace un tiempo, arrastran las principales capitales de provincia, las está poniendo al mismo nivel de precios que otros municipios de primera línea y con una alta densidad de población, pero que no tienen esta condición de principal foco administrativo".
El portavoz del portal inmobiliario asegura que, "si bien el enfriamiento que está teniendo lugar en estas ubicaciones comenzó antes de que estallara la crisis sanitaria, la pandemia ha logrado que esa progresiva y deseable alineación entre rentas y sueldos se acelere".
En cualquier caso, el experto comenta que "este fenómeno se ha apoyado en aspectos como el teletrabajo y la formación online, que han descongestionado las ciudades, así como en el trasvase turístico, que ha hecho aumentar la oferta disponible".
Por otro lado, Font indica que, "aunque las mensualidades de alquiler resultan algo más asequibles para la demanda que antes, los requisitos que se piden al inquilino se han endurecido de forma notable". Font asegura que ahora, "además de varios meses de fianza, y no solo uno como estipula la ley, se exigen garantías adicionales como un segundo titular, aunque el primer inquilino demuestre su solvencia con contrato indefinido y las últimas nóminas. En el caso de que el solicitante tenga un empleo temporal, entran en juego los avales y los depósitos bancarios como herramientas para dotar de seguridad al pago mensual".
Jaén fue la novena capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Huelva (-2,99%) ocupó el noveno lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Almería (10%) registró la sexta mayor subida de España, y Huelva (-9,61%) fue la séptima que más cayó de España. Por su parte, Málaga, con 8,59 euros de mensualidad media, fue la séptima más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (2,33%) fue la décima capital española que más creció frente a junio. Interanualmente, Jaén (1,75%) fue la capital que más se incrementó de la región. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,11 euros por metro cuadrado) fue la novena más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Sevilla (10,16 euros por metro cuadrado) marcó la séptima renta media mensual más alta de todo el país.
