sábado 25.09.2021
Cordoba Hoy

INFORME DE PISOS.COM PARA AGOSTO

Capital y provincia registran uno de los mayores repuntes de la vivienda usada del país

La provincia alcanzó un precio en agosto de 997 euros por metro cuadrado, mientras que en la capital fue de 1.436
Vivienda en venta en la capital cordobesa
Vivienda en venta en la capital cordobesa
Capital y provincia registran uno de los mayores repuntes de la vivienda usada del país

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en agosto de 2021 tuvo un precio medio de 1.388 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,13% frente al mes de julio. Interanualmente, se produjo una subida del 0,09%, la segunda más contenida del país.

En Córdoba, la provincia alcanzó un precio en agosto de 997 euros por metro cuadrado, mientras que en la capital fue de 1.436. El primero, en comparación a los 971 euros de julio, ha supuesto una subida del 2,71% y la comparativa con agosto de 2020 deja una bajada del -2,07%.

En cuanto a la capital, la variación mensual en comparación a los 1.407 euros por metro cuadrado de julio, es de un incremento del 2,05% y a nivel interanual, del 2,68%.

Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.224 euro por metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,83%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el mercado residencial sigue aferrado a las subidas discretas, dibujando un horizonte de crecimiento sostenible que concede un alto grado de estabilidad al sector".

El portavoz del portal inmobiliario admite que "la segunda mano presenta un panorama de precios muy aceptable, que no tiene nada que ver con la sobrevaloración de hace 15 años". "Esta toma de distancia frente a los máximos unida al escenario de bajos tipos de interés permite que la demanda con ahorro retome los planes de compra que dejó aparcados antes del estallido de la pandemia, algo que ya se ha empezado a reflejar en las estadísticas de compraventa y de concesión de hipotecas", revela el experto.

En cualquier caso, Font recuerda que "no podemos olvidar a esa parte de la demanda que también estaba pendiente de comprar, pero que ha sufrido el impacto negativo de la crisis sanitaria perdiendo su empleo y viendo recortados sus ingresos drásticamente", para añadir que "la gestión de los fondos europeos será decisiva para que estos potenciales compradores vuelvan a mercado".

En cuanto a la obra nueva, Font anuncia que "su precio experimentará más presión que la vivienda usada debido al mayor interés hacia las promociones por cuestiones de superficie, espacios exteriores y zonas comunes, escasez de desarrollos e incremento de los costes de construcción".

Jaén fue la capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Córdoba (2,71%) fue la segunda que más subió de España, mientras que Almería (-1,29%) fue la cuarta que más se devaluó del país. Interanualmente, Granada (3,06%) fue la provincia andaluza que más creció, mientras que Jaén (-5,37%) fue la segunda que más retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.174 euro por metro cuadrado), siendo la séptima en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (697 euro por metro cuadrado) fue la segunda más asequible del país. 

En cuanto a las capitales andaluzas, Córdoba (2,05%) fue la segunda en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Almería (-2,52%) fue la segunda capital española que más cayó. Frente al pasado año, Huelva (6,11%) fue la séptima en el cómputo nacional de ascensos, mientras que Jaén (-4,89%) fue la segunda que más descendió del país. En el apartado de precios, Cádiz (2.470 euro por metro cuadrado) marcó el octavo precio más alto de España, bastante alejada de Jaén (1.075 euro por metro cuadrado), que fue la más asequible del país.

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