Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en octubre de 2021 tuvo un precio medio de 1.390 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,61% frente al mes de septiembre. Interanualmente, se produjo una caída del -1,05%, la tercera más intensa de España.
En Córdoba, el precio medio a nivel provincial fue de 993 euros por metro cuadrado, que en comparación a los 995 de septiembre, supone un descenso del -0,21%. También es un -1,61% más bajo que en el mismo mes de 2020.
En la capital cordobesa se ha pasado de los 1.433 euros por metros cuadrado para vivienda de segunda mano en septiembre a los 1.432 de octubre, un euro menos, lo que supone un descenso del -0,05% (un 0,34% más que hace un año).
Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.212 euros por metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,16%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,78%.
"Los precios de la vivienda usada continúan muy estables, lo cual confirma que el paso de la pandemia por el sector inmobiliario apenas se ha notado", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. En cualquier caso, el experto admite que "el repunte en compraventas e hipotecas, la mayoría de compradores que ya estaban en los últimos pasos de la adquisición, podría hacer que la curva ascendente se reforzara conforme llegue el cierre del año, y todavía con mayor ímpetu en 2022". El portavoz del portal inmobiliario indica que "no podemos olvidar que la promoción residencial está atravesando una situación delicada, marcada por el encarecimiento de materiales y la falta de mano de obra cualificada, lo que merma su oferta y traslada parte de la demanda de este producto a la segunda mano".
Font expone que otro de los alicientes para que los precios suban se encuentra en la consolidación de la vivienda como activo a largo plazo. "En momentos de incertidumbre, los inmuebles aparecen como la opción más sensata en la configuración de una cartera de inversión con un horizonte que abarque décadas. La etapa más dura de la pandemia limitó el consumo y benefició el ahorro, y ahora, ese ahorro busca cómo optimizarse por medio de instrumentos seguros que no den sorpresas, y aquí es donde entra en juego la constitución de un patrimonio inmobiliario con vistas a futuro".
De un mes a otro, la provincia de Málaga (1,32%) fue la quinta que más subió de España, mientras que Huelva (-1,35%) fue la cuarta que más se devaluó del país. Interanualmente, Huelva (3,28%) fue la undécima en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-6,22%) fue la que más retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.207 euros por metro cuadrado), siendo la séptima en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (698 euros por metro cuadrado) fue la segunda más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (2,09%) fue la séptima capital que más se encareció de la región mensualmente. Por su parte, Huelva (-1,06%) fue la undécima capital del país que más cayó. Frente al pasado año, Málaga (5,66%) fue la sexta en el cómputo general de ascensos, mientras que Jaén (-2,21%) fue la tercera que más descendió a nivel nacional. En el apartado de precios, Jaén (1.102 euros por metro cuadrado) marcó el segundo precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.494 euros por metro cuadrado), que fue la octava más costosa del país.
