La vivienda usada baja su precio un 4,84 por ciento en comparación a 2018
Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en diciembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.672 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 3,59% frente al mes de diciembre de 2018, el cuarto incremento regional más llamativo. Semestralmente, se produjo una subida del 1,61%, el tercero más llamativo. Mensualmente, creció un 1,56%, arrojando el repunte más elevado; y trimestralmente, subió un 2,09%, registrando la segunda subida más alta.
En Córdoba hay diferencias entre la provincia a nivel global y la capital. Como provincia, los 1.090 euros por metro cuadrado suponen el séptimo descenso más intenso del país en comparación a diciembre de 2018, cifrado en un -4,84%.No obstante, la comparativa con el mes anterior, noviembre, es positiva en un 0,81 por ciento, ya que entonces el precio llegaba a los 1.081 euros por metro cuadrado.
La capital cuenta, por contra, con cifras siempre positivas. En diciembre pasado el precio del metro cuadrado usado era de 1.446 euros, un 1,39% más que los 1.426 de noviembre. En comparación a un año antes la subida es del 0,02%. Muy ligera, pero subida al fin y al cabo.
Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.113 euros por metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.711 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,33%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 0,87%. Semestralmente, el recorte llegó hasta el -0,29%. El incremento mensual fue del 0,31%.
Se cierra un año en el que el precio de la vivienda ha reforzado su tendencia hacia la moderación. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "hemos sido testigos de cómo las subidas en las grandes ciudades se han ido enfriando hasta dibujar un escenario en el que los ascensos de dos dígitos se han reservado únicamente para los distritos de las zonas más calientes". Para el portavoz del portal inmobiliario, "esta desaceleración era la respuesta lógica de un mercado que no podía seguir asumiendo alzas abruptas durante tanto tiempo". En este sentido, el experto admite que "los precios residenciales se han visto influidos por los cambios en la normativa hipotecaria y la incertidumbre política, dos factores que, sin duda, han colaborado en el desgaste registrado en las capitales con mayor densidad de población".
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