Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en abril de 2021 tuvo un precio medio de 1.623 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,97% frente al pasado mes de marzo, el tercero más marcado del país. Interanualmente, se produjo una subida del 2,19%. En Córdoba capital el precio del metro cuadrado en abril de 2021 se estableció en 1.355 euros, frente a los 1.362 euros marzo, lo que implica un descenso del -0,53%.
A nivel provincial el precio se estableció en abril en los 1.003 euros por metro cuadrado, es decir un -0,79% en comparación a los 1.011 euros de marzo. Y en comparación con el mismo mes de 2020 el descenso fue mucho mayor, de un -4,36%, y en la capital la bajada fue del -1,50%. Esto significa que Córdoba (-0,79%) fue la octava provincia española que más se ajustó a los precios, al tiempo que la capital (-0,53%) fue la séptima española donde más se devaluó el precio de la vivienda.
Andalucía fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.065 euros por metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2021 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,65%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,71%.
“Pasado ya el primer trimestre, el sector inmobiliario sigue dando muestras de una gran estabilidad y fortaleza aun en medio de una pandemia”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, reconociendo que “el impacto de la crisis sanitaria, notable en determinados ámbitos de la economía española, parece haber pasado de largo por los precios de la vivienda”. El portavoz de pisos.com matiza que esta firmeza “es más notable en la obra nueva, donde la banca, para contener las bajadas, es más exigente con el nivel de preventas a la hora de conceder financiación al promotor”. Respecto a la segunda mano, Font añade que “las viviendas de mayor calidad, y en concreto, las que han sido rehabilitadas energéticamente, son las que mejor aguantan”.
No obstante, el responsable del portal inmobiliario indica que “el acceso se ha complicado para aquellos que se han quedado en situación de desempleo, al tiempo una buena parte de los que tienen trabajo han decidido bloquear su ahorro por precaución”. Esta postura se ve reflejada en compraventas e hipotecas, que siguen arrojando ajustes. Más allá de la evolución de estos indicadores, Font se ha detenido en el cambio que han experimentado las preferencias de los compradores: “Ya nadie puede negar que la tendencia a buscar inmuebles con espacios exteriores es una realidad”, comenta.
De un mes a otro, Málaga (1,12%) fue la séptima provincia española que más subió. Por su parte, Córdoba (-0,79%) fue la octava provincia española que más se ajustó. Interanualmente, Huelva (7,33%) obtuvo el primer puesto entre las provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-9,09%) fue la provincia de país que más se devaluó. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.329 euros por metro cuadrado), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (840 euros) fue la quinta más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (2,65%) fue la cuarta que más subió del país, mientras que Córdoba (-0,53%) fue la séptima capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, Huelva (7,35%) fue la capital española que más subió. Por su parte, Jaén (-5,60%) fue la que más bajó del país. En el apartado de precios, Jaén (1.090 euros) marcó el tercer precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.426 euros), que fue la séptima más costosa del país.
