SEGÚN ESTUDIO DE MATERIALESDEFABRICA.COM

La búsqueda de alquileres de pisos en Córdoba bajó un 13% durante 2020

Se añade a un acumulando de una caída del 28% en los últimos 3 años

Los cordobeses prefieren comprar a alquilar su vivienda
photo_camera Los cordobeses prefieren comprar a alquilar su vivienda

Córdoba ha sido una provincia que históricamente mantuvo un equilibrio entre el interés por alquilar pisos y adquirirlos. Esta tendencia se ha revertido y consolidado desde el 2017, pasando de ocupar un 50% en el volumen de búsquedas de rentas hasta llegar al 22,22% en 2020. Lo que se traduce en una caída del 55,56% en los últimos cuatro años, según se desprende de un detallado estudio de Materialesdefabrica.com para Córdoba Hoy.

Por otro lado, el interés por comprar pisos en Córdoba ha subido exponencialmente, situándose en la actualidad en el TOP 3 de las provincias de España con mayor inclinación por adquirir una vivienda.

La tendencia entre el volumen de búsquedas de alquiler y compra de pisos se mantuvo lateralizada durante un largo periodo. A partir de los años 2017 y 2018 se comenzó a experimentar un cambio bajista en lo que respecta al alquiler, llegando a un mínimo histórico del 22,22% el pasado año 2020.

2_Comparativa_Alquiler_vs_Compra_2015_2020

A diferencia de los alquileres, el crecimiento en el interés por comprar pisos ha vivido una excepcional subida. Sólo en 2020 tuvo un crecimiento del 13,26%, acumulando un total de 22,61% en los últimos cinco años.

3_Evolucion_Interes_Compra_Pisos_2015_2020

Con un volumen de búsquedas del 77,78% en 2020, Córdoba quedó en el podio con el tercer puesto entre las 50 provincias de España con mayor interés por comprar pisos.

Actualmente, el coste de venta se encuentra en los 1.406 euros por metro cuadrado. El pico histórico en el precio se vivió durante finales de 2007, cuando llegó a los 2.178 euros por metros cuadrado, lo que demuestra una bajada del 54,91%.

4_Evolucion_Coste_Pisos_Venta_m2

El coste de alquiler en la provincia se ubica en los 7,3 euros por cada metro cuadrado. En tan sólo un lustro, el precio se ha disparado un 21,67%, comparado a los 6 euros registrados a mediados del 2015.

5_Evolucion_Coste_Pisos_Alquiler_m2

El precio promedio en España se encuentra en los 1.786 euros por metro cuadrado. Y esto significa que la provincia de Córdoba posee un coste del 21,28% más económico que la media española. Y es que el coste medio en España se sitúa en los 10,80 euros, y Córdoba dispone de un alquiler por metro cuadrado un 32,41% más bajo que el promedio nacional.

El volumen de búsqueda para comprar pisos a nivel país llega al 59,9% de promedio. La provincia, con una media del 60%, se encuentra, por tanto, entre los parámetros estándar.

Con una media del 40,1% en España, Córdoba sigue un promedio prácticamente equivalente. 

Durante el año 2020, Córdoba ocupó el tercer puesto dentro de las 50 provincias de España con mayor interés por comprar pisos, obteniendo el extraordinario volumen del 77,78%. Acompaña muy de cerca Zaragoza con el 78,26% y Tarragona un 78,38% respectivamente.

6_Top3_Provincias_Mayor_Interes_Compra_2020

En cuanto al interés de compra de pisos en 2020, Córdoba lidera el primer puesto dentro en Andalucía, seguida muy de cerca por Málaga. La provincia de Jaén se ubicó entre las menos interesadas, no sólo dentro de la comunidad autónoma sino también a nivel nacional.

7_Comparativa_Interes_Compra_Andalucia_2020

El crecimiento en el interés de compra de pisos viene acompañado de factores tangibles, descartando una mera volatilidad del mercado. El gran incremento en los precios de los alquileres durante los últimos años, sumado al coste de venta por m2 en mínimos históricos, generan un ambiente propicio para la compra de viviendas.

Una leve estabilización en la economía, junto a una serie de medidas que incentiven a los pequeños y grandes inversores en bienes raíces, dará como resultado un saldo muy positivo para la industria de la construcción, recuperando parte del terreno perdido en los últimos años.