Martes 12.11.2019

SUR

El Sector Sur fue el único barrio donde ha subido el precio de la vivienda usada

El precio medio en la capital fue en septiembre pasado de 1.327 euros por metro cuadrado, según un informe del portal inmobiliario Idealista

Una vivienda puesta a la venta en la capital cordobesa
Una vivienda puesta a la venta en la capital cordobesa
El Sector Sur fue el único barrio donde ha subido el precio de la vivienda usada

No en todos los sectores cordobeses se está notando la tendencia de una mejoría generalizada y una todavía muy lenta recuperación. Se da la circunstancia de que en Córdoba capital el precio de la vivienda usada sigue bajando, aunque a un ritmo mucho menor que hace unos años, lo que indica que pronto tocará suelo, según un informe del portal inmobiliario Idealista. Sin embargo, el único punto de la ciudad donde experimentó un incremento fue en el Sector Sur, concretamente 15 euros más por metro cuadrado que en 2014.

Los datos indican que el final del verano dejó un precio medio en la capital de 1.327 euros por metro cuadrado, lo que en comparación con el tercer trimestre de 2014 supone un descenso del 0,9% y una variación anual del -4,2%. Y si se compara con el precio máximo alcanzado en los últimos diez años, los 2.413 euros por metro cuadrado del cuarto trimestre de 207, la bajada llega a alcanzar el 45 por ciento. En septiembre del pasado año el precio alcanzó los 1.385 euros, y en junio pasado se quedó en los 1.339 euros por cada metro cuadrado en venta.

Pero no es lo mismo comprarse una casa de segunda o tercera mano en un barrio u otro de la capital. El portal inmobiliario Idealista indica que el precio más elevado, sin contra El Brillante ni Campo de la Verdad, distritos sobre los que carece de datos, se sitúa en el Centro, donde le metro cuadrado obtuvo en septiembre pasado una cifra de 1.559 euros. Y aunque pueda parecer elevado, supone una bajada del 3,7% en comparación con el precio del mismo periodo de 2014, cuando llegó a los 1.619 euros, así como una reducción anual del 1,5%, frente a los 1.583 euros de junio pasado.

Tampoco se queda atrás la zona de Noreña-Figueroa, donde el metro cuadrado alcanzó los 1.519 euros por cada metro, cuando en septiembre de 2014 estaba en 1.584 euros (un 4,1% más que ahora), aunque supone un incremento del 2,6% en comparación con el inicio del tercer trimestre de 2015, cuando la vivienda usada en esa zona estaba a 1.480 euros el metro.

El Zoco es también un barrio donde los precios están más altos. Son 1.399 euros el valore del metro allí en septiembre pasado. Comparándolo con junio, el precio ha subido un 1,8% (1.374 euros), aunque baja respecto al mismo periodo del año pasado un 7,7%, ya que entonces el precio era de 1.516 euros. Justo por debajo está Santa Rosa-Valdeolleros. Allí septiembre dejó el metro cuadrado en 1.292 euros, un 0,2% menos que en junio (1.294 euros) y un 4,7% de bajada respecto de septiembre de 2014.

Precios intermedios

En la zona intermedia de los precios se encuentran Levante-Lepanto-Fátima, Fuensanta-Arcángel y Ciudad Jardín, con 1.106, 1.089 y 1.045 euros por metro, respectivamente. En todos lo casos supone un descenso del 1,9%, el 8,5% y el 11,2% sobre el precio que tenía en el mismo mes del pasado año, así como un 2,6% de bajada en Levante y un 2,8% menos en Ciudad Jardín en comparación con el principio del verano. En Fuensanta llegó a tener el mismo precio en junio pasado.

Finalmente, la zona más barata es el Sector Sur. El precio del metro cuadrado se estableció en 883 euros desde junio a septiembre y si se compara con el pasado año, se produjo una subida, la única de toda la capital, del 1,8%, ya que por entonces el metro tenía un valor de 868 euros. Es más que probable que el proyecto Urban Sur, en todas sus facetas, esté influyendo en las viviendas de una zona que trata de buscar su espacio en la ciudad.

Dando el salto a la provincia, Lucena experimentó un aumento del precio del 3,6% entre septiembre de 2014 y septiembre pasado, pasando de los 806 euros por metro a los 810, así como de un 0,5% en comparación con junio. Puente Genil también tuvo subidas del 1,5% entre junio y septiembre, al igual que Palma del Río (5,4%) y Priego (2,4%).

En cuanto al alquiler de la vivienda usada, los datos de Idealista se ciñen a la capital a nivel global, donde en septiembre se pagó 5,9 euros por metro cuadrado, un 1,6% menos que en 2014, cuando el precio era de seis euros. Como provincia, la media del alquiler por metro bajó a 5,3 euros (un 2,4% menos que el pasado año).

Comentarios